意大利留学篇 | 租房问题

　　一、租房合同

　　据立思辰留学360介绍，根据98年431号法律规定,租房合同主要有以下几种：

　　自由合同（contratto libero）: 房租价格由房主和租房者协商确定，无具体限制。合同期未4年，到期时如双方无异议刻自动延长4年。

　　协议合同（contratto convenzionato）: 房租低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同。合同期为3年。

　　临时合同（contratto transitorio）: 租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定。一般也低于市场价格。合同期最长为18个月。

　　大学生合同（contratto per studenti universitari）: 房主与市政府或大学，学生联合会签有互惠协议。住房只租给大学生，房租低于市场价格。

　　租房合同无须公证，但必须在COMUNE登记备案。有关费用房主和房客平分

　　二、意大利租房的规定

　　租房合同不登记无任何效力

　　财政预算法规定“房屋出租合同，无论是完全出租还是部分出租，都必须进行登记。否则无效”。这里所说的合同包括：以书面形式签订的租期超过30天的出租合同; 以纪要形式前几的出租合同和以书面形式签订的免费借用合同。