意大利买房移民：如何选购房产

　　随着意大利买房移民的不断走热，30万欧元置业移民，越来越多的国人开始走向意大利置业移民之路，使之成为欧洲移民的焦点。

　　据留学360专家介绍，意大利购房移民，买的不只是房子，与国内房产投资相比，意大利房产投资有着明显的优势：

　　1、全家移民获居留身份；

　　2、享受意大利全民公费医疗和公立免费教育；

　　3、申根26个国家自由畅行；

　　4、永久房产，世代传承；

　　5、房产可依法出租和出售（得永居之后），年出租率高达5%；

　　6、时值欧元低汇率时代，实现“低价入，高价出”的投资回报。

　　意大利买房移民，投资身份两不误。在意大利，并非所有的房产都能够获得高额的回报，因此想要获得高回报，如何挑选高质量房产至关重要。

　　了解居留许可的房产要求

　　意大利买房移民，对于房产的要求比较严格，购买的房产必须符合国家居留卡申请的居住房产，其中规定的房产要求主要有：

　　1、30万欧元以上的房产；

　　2、人均居住面积不低于22平方米。

　　3、房产为居住型房产。

　　确定购置房产的城市

　　意大利有名的城市非常多，选择哪一座城市，这要看投资人的出发点是什么，投资还是自住，再或者有些投资人喜欢古老气息的城市，有些喜欢现代化的城市大部分移民意大利的华人主要集中在罗马、佛罗伦萨、米兰。当然，这几个城市都很好，投资回报均有一定的保障，个人可根据自己的喜好进行选择。

　　1、米兰

　　米兰是移民意大利的人士首选的城市。其靠近瑞士，是意大利的经济中心，也是意大利的第二大城市，气候温和，是世界的时尚和艺术中心，极具现代化，这里的高等学府很多，尤其是时尚类、艺术类和设计类的专业较为知名。另外，这里有超过10万华人聚居。30万欧元的房产在米兰可以购置70-80平方米的两居室公寓。

　　2、罗马

　　罗马是意大利的首都，也是意大利最大的城市，是世界著名的历史文化名城，旅游业和服务业占主要地位，是大部分移民人士会考虑的城市。

　　3、佛罗伦萨

　　著名的艺术之都，以艺术闻名世界，是欧洲的艺术明珠，此外，世界最高的美术学院就在佛罗伦萨，这里的文艺气息比较浓厚，吸引了大量的游客。